بخش اول‌: قسمتهای مختلف ساختمان‌

 

فصل دوم‌: قسمتهای مشترک‌ 


ماده ۳ ـ قسمتهایی از ساختمان و اراضی و متعلقات آنها که به‌طور مستقیم و یا غیر مستقیم مورد استفاده تمام شرکاء می‌باشدقسمتهای مشترک محسوب می‌گردد و نمی‌توان حق انحصاری برآنها قایل شد. 

 

تبصره ـ گذاردن میز و صندلی و هر نوع اشیای دیگر وهمچنین نگاهداری حیوانات در قسمتهای مشترک ممنوع است‌. 


قسمتهای مشترک در ملکیت مشاع تمام شرکای ملک است‌، هرچند که در قسمتهای اختصاصی واقع شده باشد و یا از آن قسمتهاعبور نماید. 

 


ماده ۴ ـ قسمتهای مشترک مذکور در ماده ۲ قانون تملک ‌آپارتمانها عبارت است از: 


الف ـ زمین زیربنا خواه متصل به بنا باشد یا بنا بوسیله پایه روی‌آن قرار گرفته باشد. 


ب ـ تأسیسات قسمتهای مشترک از قبیل چاه آب و پمپ‌، منبع‌آب‌، مرکز حرارت و تهویه‌، رختشویخانه‌، تابلوهای برِ، کنتورها، تلفن مرکزی‌، انبار عمومی ساختمان‌، اتاق سرایدار در هر قسمت بناکه واقع باشد، دستگاه آسانسور و محل آن‌، چاه‌های فاضلاب‌، لوله‌ها از قبیل (لوله‌های فاضلاب‌، آب‌، برِق، تلفن ‌، حرارت مرکزی‌، تهویه مطبوع‌، گاز، نفت‌، هواکش‌ها، لوله‌های بخاری‌) گذرگاههای‌زباله و محل جمع‌آوری آن و غیره‌. 


پ ـ اسکلت ساختمان‌


تبصره ـ جدارهای فاصل‌بین قسمتهای‌اختصاصی‌، مشترک بین‌آن قسمتها است‌. مشروط بر اینکه جزء اسکلت ساختمان نباشد. 


ت ـ درها و پنجره‌ها، راهروها، پله‌ها، پاگردها؛ که خارج ازقسمتهای اختصاصی قرار گرفته‌اند. 


ث ـ تأسیسات مربوط به راه پله از قبیل وسایل تأمین‌کننده‌ روشنایی‌، تلفن و وسایل اخبار و همچنین تأسیسات مربوط به آنهابه استثنای تلفن‌های اختصاصی‌، شیرهای آتش‌نشانی‌، آسانسور ومحل آن‌، محل اختتام پله و ورود به بام و پله‌های ایمنی‌. 


ج ـ بام و کلیه تأسیساتی که برای استفاده عموم شرکاء و یا حفظ ‌بنا در آن احداث گردیده است‌.

 

ح ـ نمای خارجی ساختمان‌. 


خ ـ محوطه ساختمان‌، باغ‌ها و پارکها که جنبه استفاده عمومی‌دارد و در سند اختصاصی نیز ثبت نشده باشد. 

 

آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها 6 ( اداره امور ساختمان‌ )

آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها 5 ( اداره امور ساختمان‌ )

آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمانها 4 ( اداره امور ساختمان‌ )

  ,ـ ,قسمتهای ,مشترک ,ساختمان‌ ,تأسیسات ,قسمتهای مشترک ,از قبیل ,    ,و یا ,قانون تملک ,قسمتهای مختلف ساختمان‌

مشخصات

تبلیغات

آخرین ارسال ها

برترین جستجو ها

آخرین جستجو ها

تور های کیش نامبرگیر | روش های ساخت شماره مجازی کتاب شهدا سلامت روان و آرامش روح seoicc دانلود آهنگ جدید فارسی | موزیک 2016 salamatB1 فروشگاه اینترنتی هارلی نجوای جان گروه مهندسی پایانما